深圳房价五连跌，深圳楼市老破小跌幅超50%，深圳楼市9月总结。

深圳楼市认房不认贷以后，深圳楼市的待售二手房虽然是越来越多，但是深圳楼市的成交量，也的确是越来越多了。

这说明深圳楼市的认房不认贷之后，虽然深圳房价没有上涨，但是深圳楼市的成交量，还是起来了。

现在深圳楼市卖房子的主力，还是那些老破小、刚需房房东。这部分人之前对深圳楼市还抱有一些幻想，觉得深圳房价能上涨。现在这些人发现深圳房价涨起来了，于是开始降价卖房。

而只要这些深圳房东降价卖房，深圳楼市的房子，就不愁卖的。

深圳楼市前段时间的前海的一个人才房，因为单价只有5万多，而这个小区之前的商品房是卖到了9万多一平，对比下来，这个人才房等于是打了六折了。结果就是一共推出来了718套人才房，有1万多个人才来抢，也算是一个万人摇了。

从这点也能看出来，深圳楼市不缺购房者，只是缺便宜又好的房子。

深圳楼市这两年跌的最惨的， 还是深圳楼市的那些老破小妖盘，像是深圳罗湖旭飞华隆园，2021年2月，30平的能卖到455万，现在是31平的，只有154万，等于是腰斩了，还有南山区的月亮湾花园，也是老小区，当时靠一些小道消息，巅峰时期2021年2月，92平的房子能卖到1186万，等到了2023年8月，94平的就只有495万了，也是腰斩，还有福田八卦岭宿舍，也算是老破小学区房的典型了，2021年2月，房价巅峰28平435万，现在28平的，只有178万了。

这两年深圳楼市还是亏了很多人的。深圳楼市接下来应该还是买方市场，购房者要谨慎一些。