刚刚泰州成功出让4幅地块，1幅地块流拍，揽金约29亿元！
今日土拍看点：
1、姜堰〔2022〕10-1号 ，医疗卫生用地，经3轮竞价，被 泰州市龙马建设发展有限公司 拿下， 成交总价750万元；
2、高港〔2022〕10-2号 ，住宅地块，经2轮竞价，被 江苏东江房地产开发有限公司 拿下， 成交总价40100万元，成交楼面价4287元/㎡；
3、高港〔2022〕10-3号 ，商住地块，起拍总价7800万元，起拍楼面价1471元/㎡，最终 流拍 ，已重拍，泰州市兴园科技发展有限公司拿地
4、城东〔2022〕10-4号 ，商住地块，经3轮竞价，被 泰州市文旅置业有限公司、泰州高教投资发展有限公司 拿下， 成交总价88900万元，成交楼面价7540元/㎡；
5、城东〔2022〕10-5号 ，商住地块，经3轮竞价，被 江苏华联东方置业有限公司 拿下， 成交总价161300万元，成交楼面价8458元/㎡ ；
1、姜堰〔2022〕10-1号，医疗卫生用地，经3轮竞价，被泰州市龙马建设发展有限公司拿下，成交总价750万元。
〔2022〕10-1号地块档案
地块位置：姜堰区三水街道农溱路北侧、规划镇东路西侧
占地面积：6691㎡
用地性质：医疗卫生用地
容积率： 1.20≤R≤1.60
成交总价：750万元
2、高港〔2022〕10-2号，住宅地块，经2轮竞价，被江苏东江房地产开发有限公司拿下，成交总价40100万元，成交楼面价4287元/㎡。
〔2022〕10-2号地块档案
地块位置：高港区口岸街道高港大道西侧、蔡圩中沟南侧
占地面积：51962㎡
用地性质：住宅
容积率： 1.40≤R≤1.80
成交总价：40100万元
成交楼面价：4287元/㎡
根据规划条件，该地块计容建筑面积在72747-93532㎡之间.
地块限高18米（6层）-57米（18层）。
二类城镇住宅用地包含城镇社区服务设施用地。
住宅小区中心绿化面积不得少于1400㎡，形状相对方正。
3、〔2022〕10-3号商住地块，虽有1条报价记录，但最终还是流拍了。
〔2022〕10-3号地块档案
地块位置：高港区许庄街道兴港路东侧、永盛路南侧
占地面积：15150㎡
用地性质：商住
容积率： 3.10≤R≤3.50
成交总价：流拍
成交楼面价：流拍
根据地块规划，该地块计容总建筑面积46965-53025㎡， 其中零售商业建筑面积4500-5000㎡。
住宅限高45米（15层）-80米（26层）；商业限高24米（5层）。
竞得人不得建设带有私家花园的地层独立式住宅的别墅类房地产开发项目 。
4、城东〔2022〕10-4号，商住地块，经3轮竞价，被泰州市文旅置业有限公司、泰州高教投资发展有限公司拿下，成交总价88900万元，成交楼面价7540元/㎡。
〔2022〕10-4号地块档案
地块位置：海陵区梅兰东路北侧、兴泰南路西侧
占地面积：73686㎡
用地性质：商住
容积率： 1.20≤R≤1.60
成交总价：88900万元
成交楼面价：7540元/㎡
根据规划条件，该地块计容总建筑面积在88423-117897㎡之间，其中零售商业建筑面积2000㎡；
地块 住宅限高18米（6层）-57米（18层） ，商业限高16米（4层）-24米（5层）。
该地块除按要求设置社区综合服务设施以外， 另需配建一处建筑面积1000㎡的社区用房无偿移交给忠南社区，沿梅兰东路布置；
零售商业建筑应布置在小区梅兰东路出入口东侧，南北向进深整体不得小于15米，具体要求另行签订投资发展监管协议；
地块西北侧需布设22米宽道路，作为地块西北侧出入口通道，并兼做学校集散通道，建成后无偿公共使用； 后期根据兴泰南路改造情况可在兴泰南路预留一处出入口；
地块内最北侧新建建筑不得超过北侧相对应现状住宅的高度； 沿地块西侧新建建筑不超过9层（27米）。
根据投资监管协议， 零售商业建筑由甲方指定忠南社区回购，回购单价按建筑成本2500元/㎡。
5、城东〔2022〕10-5号，商住地块，经3轮竞价，被江苏华联东方置业有限公司拿下，成交总价161300万元，成交楼面价8458元/㎡。
〔2022〕10-5号地块档案
地块位置：海陵区迎春路北侧、春晖路西侧
占地面积：118089㎡
用地性质：商住
容积率： 1.2560≤R≤1.6150
成交总价：161300万元
成交楼面价：8458元/㎡
根据规划条件，地块分为ABC三个分区，其中AB分区为商住用地，C分区为地下空间；
该地块计容建筑面积在148290-190667㎡之间，其中零售商业建筑面积1500-2000㎡。
AB分区住宅限高18米（6层）-60米（20层）。
A分区住宅小区中心绿化面积不得少于1300㎡，B分区住宅小区中心绿化面积不得少于1500㎡，形状相对方正。
