大温房产市场目前究竟是什么状态？不论官方统计数据如何，日常成交还是一直在发生。

参考实际房屋销售情况，对于一直观望的买家卖家都很重要。

近日《温哥华太阳报》刊登几处大温已售出的独立屋房源，分别位于黄金地段，但是均没有高出要价出售。

其中温西一套5卧4卫的大别墅，BC 评估价$5,824,000，挂牌价$5,399,900，售价仅$5,260,000 。显然这已经降价卖出。

另一套位于温哥华市中心史密斯街的2卧2卫公寓，BC 评估价$1,335,000，标价:$1,148,000 , 售价：$1,135,000。仍然是低于挂牌价卖出。

还有一套位于列治文史密斯大道的五卧室、四卫独立屋，卖方要价为 1,650,000 元，最终也就这个价卖了，一分钱没加。

列治文的独立屋与本拿比、素里、高贵林相比，价格始终都不算低，那么这套房子具体情况如何呢？

面积：3,213 平方英尺

BC 评估价：$1,567,000

挂牌价：$1,650,000

售价：$1,650,000

报道显示，这套位于列治文的五居室房屋在 7 天内就以低价售出，它位于城市东侧，可通往便利的高速公路，附近还有 Queensborough Landing 的商店和便利设施。

虽然地处列治文，实际上在非常边缘地带，距离列治文市中心有相当一段距离，但离新西敏更近。

该住宅建于1992年，布局宽敞，面积超过3,200平方英尺，设有超高天花板、半圆形楼梯、主层卧室和带套房潜力的全套浴室。

起居室和餐厅相连，而厨房和家庭活动室俯瞰着朝西的全围栏后院，并可通往带顶棚的露台，供户外用餐和娱乐。

卧室包括一间带宽敞步入式衣柜和套间浴室的主卧室，以及三间带套间通道的卧室。

165万的独立屋，你觉得这价格怎么样？

对于已经持有房屋的人来说，其实过去5年，房价上涨导致他们资产飙升，狠狠赚了一笔！

尤其对于一些在 2018 年抢购房屋的幸运买家来说，这相当于每套房积累了数十万元的额外资产。

根据一项新的研究报告显示，加拿大15个主要房地产市场的房主在2018 年7月购买的房产在过去五年中平均都出现了增长。

Zoocasa将加拿大房地产协会2018年7月与2023年7月的基准价格进行了比较，得出了这一结论。

图：涨幅最大红色地区全是名牌大学所在地

报告称，迄今为止，安大略省购房者的房产价值涨幅最大，而受益最大的是多伦多大学（UofT）所在的GTA地区房主，该地区 2018 年 7 月平均基准价为 759,000 元的房屋现在价值 1,161,200 元，即多出 401,700 元资产，增幅53%。

但是，如果按比例来计算，最厉害是西安大略大学（Western）所在的伦敦地区，房价从2018年的34万涨到现在的61万，涨幅近80%。

麦克马斯特大学（Mcmaster ）所在的哈密尔顿-伯灵顿平均房价从55.9万涨到87.3万，资产增值31万，增幅56%。

滑铁卢大学所在的滑铁卢地区从45.5万涨到76.5万，5年涨了30.9万，增幅68%。

报告称，房价涨得最厉害是独立屋，大部分涨了超过15万加元。

多大所在的大多伦多地区和UBC所在的大温哥华地区以 2018 年 7 月基准价购买的独立屋净值最多而位居榜首，两者的价值均上涨超过40万加元。

不过，整体来说，加拿大过去5年的房价涨得不是一般的多，导致很多年轻人买不起房子。