降首付，降利率，四大一线城市官宣“认房不认贷”……一系列堪称史上最强政策利好接连出台，与购房者而言，史上最为宽松的购房条件，就摆在眼前。

在各大开发商的狂炫产品力的当下，购房者们购房的品质也达到历史高峰。而在南京市场，仁恒就是高品质的代名词。

那句“住仁恒上南外”，已经深入人心。

而继小行的仁恒城市星光收官后，仁恒在南京主城的断供已久，众多“仁恒粉”也只能“望房兴叹”。不过好在，近日有消息传出仁恒要上新了！

据悉，仁恒目前共有6个纯新盘待入市，遍及江北、城东、江宁等板块，而据内部工作人员透露，位于麒麟科创园的仁恒G46(仁恒云谷世纪)，将先一步入市。

一起来看一下！

麒麟仁恒云谷世纪

99-185㎡科技住宅，即将入市

麒麟板块纯新盘仁恒云谷世纪，规划打造12栋16-25F三恒科技住宅。

去年7月份南京第二次集中土拍种，华能以一轮底价拿下麒麟G46地块，成交总价23.8亿元。地块涵盖住宅、公寓、办公等业态，包括12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业配套等，确定由仁恒操盘。

外立面采用古铜色铝板，银白色铝板、深灰色铝合金材质，窗墙比很高。

在户型设计上，项目预计打造建面约99、105、125、143、165、185㎡六个面积段，7种户型，预计均价在3.5万/㎡，将于10月份前后开盘！

建面约99㎡的三房两卫，南向双阳台，功能性强。

建面约105㎡三房两卫，格局与99㎡户型类似。

建面约125㎡四房两卫，南向宽景阳台，室室带飘窗。

建面约143㎡四房两卫，约76%得房率，南北通透，南向双开间阳台。

建面约165㎡有两种户型，皆是四房两卫布局。

建面约185㎡四房三卫户型，豪华四房，大宽厅，双套间。

据悉，项目预计均价在3.5万/㎡，将于10月份前后开盘！

仁恒江北三子联动

同步公开项目城市展厅

上周六，仁恒位于江北虹悦城负1F中庭的城市展厅正式公开（江核G03、江北研创园G10、江北城南中心G59)，仁恒江北三子梦幻联动，引发市场热议。

江核G03：143-219㎡江核科技大宅，

江核G03此前备案名流出为“江和花园”，项目分为A、B两幅地块，案名分别为江和花园畅园、以及江和花园朗园。项目规划是11栋15-16层的小高层，打造南京江岸的科技大宅。

去年4月土拍中，江核G04地块被颐居以25169元/㎡的楼面价拿下，毛坯限价为4万/㎡。

从目前释放的效果图来看，项目采用的是首层局部架空设计，预计将会用来打造社区泛会所。同时项目配置下沉庭院，估计会打造会所，妥妥的豪宅标配配置。

从外立面效果图来看，玻璃幕墙点缀香槟金线条，还疑似配置270度的转角阳台。

据悉，项目要打造的纯粹改善大平层，户型从建面约143-219㎡不等，直指江北住宅户型天花板！大平层+科技住宅+仁恒品牌的组合，可以预见江核新一代标杆豪宅即将诞生！

有媒体预测，江核G03未来的开盘价格预计将达到4.5万+/㎡，总价预计超千万，江核又一个千万豪宅，值得期待！

江北研创园G10：区域首个科技住宅

江北研创园G10，案名流出为仁恒城市星皓，规划打造5栋25-31层的高层住宅，同时项目引入六恒科技系统，也是江北研创园板块内首个科技住宅、

去年7月，江北研创园G10地块，楼面地价16132元/㎡，最高毛坯销售限价33500元/㎡，由南京新居集团和仁恒置地共同开发，

在户型设计上，将打造建面约108㎡三房两厅两卫和138㎡四房两厅两卫的产品。

建面约108㎡三房两厅两卫户型：

建面约138㎡四房两厅两卫户型：

江北城南中心G59地块：14栋24-26F高层住宅

江北城南中心G59，备案名为城市星瀚，规划打造14栋24-26F高层住宅。

去年7月，城南中心G59地块被浦口国资以23.8亿元拿下，楼面地价15469元/㎡，上市毛坯限价3.05万/㎡，将拟建14栋24-26F高层住宅。

从效果图来看，外立面采用了大面积玻璃幕墙，中间与两边带有格栅，北侧有连廊。

从地理位置上看，项目紧靠江北核心区，项目北侧就是中华中学浦口城南中学，靠近在售的星河时代、金陵星图等楼盘。

值得一提的是，这块地内不设置商业，另外配建社区养老服务用房、快件服务用房。

仁恒G93预计今年年底上市

户型曝光，建面约140-330㎡左右

2022年10月19日，江宁杨家圩G93地块最终被南京金融城建设以266500万元拿下，底价成交，楼面地价18459元/㎡。仁恒将操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责。

2023年6月1日，杨家圩G93地块规划设计方案已公示，项目共A、B、C、D四个分区，A区为住宅，B、C、D为商业及城市道路、绿地地下空间用地。

未来项目建成将成为杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体 ！在这个超级综合体中，仁恒负责其中唯一的住宅产品！

A区部分也就是仁恒操盘的住宅部分拟建10栋14-22F高层住宅，外立面选用大面 积玻璃+香槟金色线条，打造高窗墙比。

网传项目户型将打造建面约140、180、220、330㎡大平层，最快年底入市。

从地理位置上看，仁恒G93项目紧邻杨家圩生态公园、江宁市民中心、龙湖南京龙湾天街，靠近地铁1号线·小龙湾站、中海龙湾ULIVE，百家湖就在西面不远处，十分优越！

目前项目已经进入施工阶段，具体细节还未透露，但仁恒的产品力已经吸引市场众多关注。

住南快评：

总的来看，仁恒这六大新盘，涵盖全体客户群，无论你是刚需还是改善亦或是终改客群，总有一盘适合你！

仁恒作为在南京口碑影响力独一档的房企，不仅其自身楼盘较之周边其他楼盘有很高的溢价能力，且曾经凭借一己之力带动燕子矶、小行等板块的房价上涨，对南京市场的影响力，不容小觑。

而接下来，仁恒将迎来阶段性的“供应小高潮”，让我们一起拭目以待！