北京连夜涨价，广州，深圳中介接单到手软。

随着认房不认贷，降息，降低首付……等新措施落地，据主流媒体报道：深圳中介表示很忙，北京开发商表示我要涨价。

那么，你会心动吗？新措施落地，百姓得到哪些实惠，你会加速自己换房或购房计划吗？

首先“认房不认贷”的利弊，跟我们老百有什么关系呢？分两点来理解：

一、"认房不认贷"可以减轻购房者的首付压力。对于那些已经有一套房产的购房者来说，他们需要购买二套房支付的首付比例更高。而"认房不认贷"政策可以降低购房者的购房成本，因为按揭购房者可以获得更低的贷款利率和更长的贷款期限，从而减少购房的利息支出。

二、"认房不认贷"可以提高购房者的购房效率。在"认房认贷"的政策下，购房者需要还清前一套房产的贷款才能购买第二套房产。这可能会导致一些购房者无法及时还清贷款，从而影响他们的二套房购买计划。而"认房不认贷"可以避免这种情况的发生，让购房者更加自由地购房。

其次，为什么说很多人会换房呢？

很多人在2018年-2021年买房的，利息过高，有的人利息达到6.2%，如果一套房子贷款100万，还贷30年，那么利息高达120万。那么如果降息到3.8%那么利率只有67万。如果卖了再买房，那么利息就降了。有人觉得可以申请降息，那可能得排到半年后，也不知道能不能轮的到。

很多人觉得以后房价会涨，换房热潮能带动房产经济，希望吧，我也想换大房子呀，无奈腰包太瘪了。

至于说大城市接单接到手软，暂且等着看吧，因为今年真的挺难的，失业，降薪，工作不好找。想换房也得还得起房贷才行呀，你会换房吗？