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广东,佛山。男子租了一套房,到期不想续租就提前跟屋主说,然而屋主为了尽快把房子出租出去,提前一个多月,频繁带租客看房,有时候一天来两次,已经给男子的家人带来了困扰。

(来源:白鹿视频)


江先生因为工作原因,去年5月份租了一套房子,和屋主签了一年多合同 然而合同到期后,江先生续租了4个月,之所以只租四个月,是因为他的妻子即将生产 ,江先生打算到时候带妻子回家。


眼看着快要到租期了,江先生考虑到屋主要找租客租房子,于是就提前一个多月和屋主说明情况,说自己到租期就不续租了。

而这屋主也是着急,江先生说自己不续租的第二天就接到屋主的信息,说有租客来看房,要求其开门,而江先生基本白天都出去工作不在,是他的妻子和妹妹在,只能通知妻子开门。

本以为租客上来看房子也正常,可是屋主找人来看房的租客也太多了,隔三差五的有人来看房,有时候一天还来两波人 ,这让男子不堪其扰。

有的时候屋主会提前向江先生打招呼,但是有的时候是直接来到敲门。而江先生家里住着两个孕妇,她的妻子和妹妹月份都比较大了,租客这样来看房让她们非常的不方便。

考虑到两个孕妇需要休息,租客经常上门看房对她们影响太大了,江先生向屋主反映过这件事,但是屋主一直让江先生谅解他。

这样基本每天受到打扰,江先生觉得已经无法忍受,非常不理解屋主这样的做法,他觉得屋主完全可以把房子拍成视频给租客看,而不是每一个都带来。或者屋主和租客都约好一起看房,一个星期一两次这样都可以接受,每天都回来,给自己造成了很大的困扰。


对此有人表示,江先生没有必要每次都开门给他们看房,租客没有义务给中介和房东开门看房,可以预约一个时间段,不预约可以拒绝开门。

还有的人表示,也遇到过这样的情况,之前租房也是这样,提前跟房东说不住了,他就让中介带人来看房,根本没提前打招呼直接来开门,我在家睡觉就听见有动静差点没吓死,还好没打开门,然后房东赖我耽误他租房子。

还有的人也表示,自己也遇到这种情况,后来跟房东说过了不能何时都带人来看房,但是还是带人来看房,后面自己就不给他们开门,退租屋主记恨在心,押金拖拉3个月都不给返回来,后面是中介帮忙要回来的,那时差点想告屋主。

其实像江先生反映的这种情况,他可以和屋主商量一个时间段看房,而不是基本每天都有顾客看房,这已经给租客造成困扰了,如果屋主不同意,江先生可以不开门让他们看房。

一、出租人不得无故干扰承租人正常生活,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常生活,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有。

《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

也就是说,屋主已经把房子出租给了江先生,而屋主这样基本每天都带人来看房,有时候不提前通知直接敲门,无疑给乘客带来很大的困扰 ,明显违背了合约。


二、屋主这样基本每天带人来看房,作为承租人江先生可以拒绝屋主这样的看房方式,如果对方不同意强行进入租房看房,属于私闯民宅,已经侵犯了江先生的权利。

民法典规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

屋主这样看房,已经影响了江先生妻子和妹妹的休息,而且有人看房,承租人的家庭也会受到很大的困扰,他们的人身权益被是受到侵害的,因此如果屋主继续这样,可以要求其承担侵权责任。

为了把房子尽快出租出去,屋主找人看房可以理解,但是这么天天来看房,谁都受不了,希望这屋主能够为租客考虑。

遇到这样的房主,您怎么看?

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