最近，根据东方财富的数据显示，我们的房价今年以来，从4月的高点算起，跌幅已经达到了16%。

一季度，疫情政策刚刚放松，房价明显上涨。但此后情况恶化，交易空间和价格下降。例如，虽然从7月份以来，我们的房地产调控政策发生了180度的大转变，但我们不再像三年来那样说“房子是用来住的，不是用来炒的”。此外，大城市正在推行“认房不认贷”政策。大多数城市已经放宽了购物限制，包括一线城市广州。

然而，房地产市场交易量持续下滑，房地产市场开工面积回落至17年前的2006年，房地产价格也大幅下跌。

我认为房价不能再跌了。如果再跌14%，一切就不可逆转了。为什么这么说？因为如果再跌14%的话，整体跌幅就有30%之多。目前，我国房地产市场采取先付首付后按揭的方式，平均首付为30%。

当房价下跌30%时，这些房子的首付将降至零，从而形成不平等。到那时，许多人选择停止支付抵押贷款，并在银行留下没有净值的房子。如此一来，银行的财务风险就会增加，而且财务风险也可能无法消除。

未来维持横盘或者微跌，其实是最好的，再涨的话，泡沫已经无法收拾了，如果房价和成交还能创新高，那么神仙都无法拯救了。