10月8日，深圳市司法拍卖市场上迎来了一宗重量法拍，一栋位于深圳市龙华区玉龙路西侧圣莫丽斯花园的别墅迎来了最后一天的竞拍。拍卖的房子如下图所示。

这栋别墅建筑面积为306.61平方米，房子所在的小区圣莫丽斯花园，是一个建在山脚下的小区，而这栋别墅已经被查封没有人居住，在2023年9月7日晚上，受深圳特大暴雨影响（受台风影响，这场暴雨也是历史罕见的大），这栋房子的后院及一楼被泥水侵蚀，造成后门部分玻璃破碎，所以需买受人后期自行维修。

这栋别墅被拍卖，跟一起非法吸收公众存款案有关，即深圳“外快理财”案件，据此前官方通报，该起案件实际募集资金总额为103亿元，支付投资人本金和利息总额为99亿元。2020年5月份，犯罪嫌疑人余某托、杨某、辛某勇和林某等四人以涉嫌非法吸收公众存款罪批准逮捕。其中余某托是“外快理财”的实际控制人，此次拍卖的这栋圣莫丽斯花园的别墅就是跟余某托有关，不过这栋别墅并不是登记在余某托名下，而是登记在其胞弟名下的。对于该起案件，感兴趣的可以去网上了解，我们这里主要说这次拍卖的房产。

房子拍卖的起拍价为2090.5226万元，评估价则是2613万元。拍卖吸引了4位有钱人报名竞拍。竞争还是比较激烈了，经过57轮竞价后，最终是以2660.5226万元成交，成交价比起拍价高出了570万元，不过这个价格比较接近评估价，应该算是比较符合市场价格吧。不过这栋别墅在2018年买入的时候，价格才1474万元，五年时间涨了一千来万元了，不得不说，这如果不是拍卖，买房者这投资是可以的。

此次拍卖的这栋别墅，从地段来看，虽然别墅是在龙华区，但是位置还是相当不错的，别墅在山脚下，居住环境好，此外，小区离深圳北站非常近，就一个红绿灯的距离。除了离深圳北站非常近外，小区旁边就是南坪快速路出口和福龙立交，附近有两条地铁线经过，所以交通区位优越是这栋别墅的最大优势。此外，房子周边的学校、商业配套也是非常好，一路之隔就是深圳市龙华高级中学、玉龙学校两所学校，距离玖龙荟、上河坊购物公园也是非常近。小区周边的公园也是相当多，有塘朗山公园、北站中心公园、玉龙公园、白石龙音乐主题公园

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋别墅，成交单价达到了8.6772万元/平方米，大家觉得这个地段的房子，算不算高呢？

值得注意的是，这不是“外快理财”案件第一起有关资产拍卖，此前已经进行过多总资产拍卖了，其中包括余某托在深圳市南山区后海滨路东侧吉祥龙花园的一套太平层豪宅拍卖，这套豪宅建筑面积260.42平方米，起拍价3835.7365万元起，有13位富豪报名竞拍，最终是以5735.7365万元成交的。另外在东莞虎门的龙泉豪苑也有一套566平方米的大平层被拍卖，这套房子也不是登记在余某托名下，而是另外一个姓余人的名下，最终拍卖是以1263万成交。

目前，余某托名下的一辆路虎揽胜豪车正在挂牌拍卖，起拍价41.455万元起，不知道最终有没有老板会买下这辆豪车。