近日
#多地小区出现骨灰房#冲上热搜
很多网友表示瑟瑟发抖

前两天，江苏南通赵先生在家突然听到对门有动静，于是迅速起身跑到门口，从猫眼向外望去：楼道里挤着七八个人，打开了对面的门。赵先生假装出门，透过几人身体间的缝隙，看到对面房间里摆着两座烛台，中间是一个黑色盒子。随着对方弯腰鞠躬，一张黑白遗像出现在他的视野里。
联想到小区里有人将房子专门用来放置骨灰盒进行祭奠的传闻，赵先生感到既膈应又有些害怕，他原本的猜测得到了印证——“我的邻居不是活人！”赵先生的遭遇并非个例。也有网友在社交平台晒图称，看到隔壁有间房的窗户被业主用红砖封了起来......

网友1：反正我是做不到不怕。

网友2：还是有点吓人吧，要是周边都是空荡荡的，我还是喜欢有人气的小区。

网友3：我家这边有一个小区就是好多人买了做墓地，里面可以放好几个人的牌位。

据报道，全国多地出现了个人购买商品房用于专门放置骨灰盒的情况，有受访者称，其所住小区存在一定比例的“骨灰房”，有的楼层甚至楼栋可能“住的死人比活人多”。

购买商品房安置骨灰

有小区“骨灰房”扎堆

去年，湖南长沙的李云(化名)来到山东青岛工作，初来乍到，囊中羞涩的他看中了一套离市区较远的房子，租金只有周边小区类似户型的一半。李云以为捡到漏了，赶紧付了定金，布置好房间，打开窗户准备透透气时，他发现对面有3户人家的窗户全用红砖水泥封死了，没留一点缝隙李云感觉不对劲，经打听才知道，那些房子是“骨灰房”，根据当地习俗不能见光，所以才将窗户封死。也因为“骨灰房”的存在，小区的房价和租金都比周边便宜不少。这样的“骨灰房”，天津也有。天津的王先生是一名空调安装师傅，一次他接到一个安装空调的订单，客户开价是平常安装费用的两倍。刚进门，他就看到客厅中央摆着一张桌子，上面放着骨灰盒与各种供品。窗户没有封死，而是挂着洁白的窗帘，中间挂有大白花，看上去像一个灵堂的布置。近年来，多地被曝光有小区存在“骨灰房”，有的小区一个楼栋存在多个“骨灰房”，或某一层都是“骨灰房”。江苏一位房地产业内人士向记者透露，有楼盘开盘时，吸引一批周边大城市的购房者前来，其中就有不少人买房用来当作“骨灰房”。记者调查了解到，各地因为风俗不同，“骨灰房”的选择也有所不同，一些人购买、布置“骨灰房”时会向“风水先生”咨询，这也导致有小区出现“骨灰房”扎堆的现象。据公开报道，2017年，江苏如皋某小区就因小区内存在“骨灰房”，一批业主聚集抗议。此外，还有受访者提到，“骨灰房”往往长时间无人管理，加上逢年过节的祭拜烧纸、点燃香烛，也会存在安全隐患。

为什么明明有正规墓地

偏偏选择在商品房里

放置骨灰盒进行祭奠呢？

记者调查发现，选择“骨灰房”的业主，大多生活在一、二线大城市，而大城市存在着墓地价格高、管理费用贵、租期短等现实问题

那么

商品房被当作“骨灰房”销售或使用

是否违法？

“商品房的用途是用来居住的，而不是用于存放死者骨灰，这种用途与通常理解的居住是不一样的。”中国传媒大学文化产业管理学院法律系主任郑宁说，个人购买商品房专门放置骨灰盒的行为，违背了民法典中的公序良俗原则，相关人员可以申请物业公司协调或至法院起诉，要求恢复原用途并赔偿精神损害抚慰金。郑宁认为，从诚实信用的角度来看，曾用作“骨灰房”的房屋，如果再进行售卖，卖方应该履行房屋用途的告知义务。“在房屋内安置骨灰，和房屋内出现过谋杀、自杀等情况一样，属于一些人会介意的情况，买家应该对该情况享有知情权。”在上海诚康律师事务所主任张大成看来，“骨灰房”涉及多方利益主体，包括“骨灰房”业主，与该业主相邻的邻居以及同一小区的业主、开发商、物业公司等。“如果开发商有针对性地开发‘骨灰楼’，建设造型独特的小面积商品房，专门用于给购房人安放亲属骨灰，即便以住宅名义对外出售，仍涉嫌违反行政法律法规。“《殡葬管理条例》第十四条也明确规定，办理丧事活动，不得妨害公共秩序、危害公共安全，不得侵害他人的合法权益。因此，小区居民在安置家属骨灰盒时有义务遵循最基本的公序良俗。”张大成说。

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来源：中国普法、法治日报、北京青年报、广州日报、杭州日报