苏州楼市小阳春还是不热。

苏州房价最高的园区，房价都顶不住下跌了。

苏州楼市的园区之前是苏州楼市最抗跌的地方，苏州楼市之前很多郊区房价下跌的时候，苏州园区房价都没有出现下跌，反而还是在上涨，尤其苏州的那种独栋别墅，房价涨的就更厉害了。

不过从2023年下半年开始，苏州园区房价也就开始顶不住了。

像是苏州工业园区里面房价最高的双湖板块，房价从7.4万降至了7.2万，这边的豪宅别墅，单价都在10万一平了，之前苏州楼市的几个新地王，也都是在这边。那些开放商就看中了这边的有钱购买力。

苏州园区其他的板块，房价也是跌了，像是玲珑板块房价从6.9万跌至6.5万，跌没了4000元。

苏州房价最高的园区都开始下跌了，苏州楼市其他的区域，房价的压力也就很大了。而且苏州楼市还在那面临上海楼市的利空。也就是上海楼市如果限购再次放开，那么对于苏州楼市来说，肯定还是能有虹吸的效果。

对于很多苏州房东来说，他们是有在苏州买房的能力，只是被限购限制了。要是北京、上海限购放开，还是能虹吸到这些人的。