中山楼市小阳春还是挺分化的，有的区域房价上涨，有的区域房价下跌。

中山楼市在过去的1月到3月里面中山南区房价从1.1万跌至了1万，中山五桂山区房价从1.2万涨至了1.3万，以及等等的。

中山楼市那些比较核心的区域，像是中山东区，反而还是没有啥反应，继续维持在了1.4万一平。中山火炬那边平均房价也是在1.2万，没有再继续下跌，就这么横盘着了。

看来深圳楼市那边的小阳春热度，还是给中山楼市传导了一些，再加上中山毕竟也是有自己产业的城市，虽然中山不大，常住人口就那么多，但是中山的经济实力还是挺强的，当年也是广东的四小龙之一了。

中山楼市这个小阳春分化，大部分区域房价都没啥变化，彭叔觉得有个原因也挺重要的，就是中山楼市的待售二手房数量太多了，中山的人口数量又不多，但是待售二手房数量那么多，很明显还是让中山楼市成了一个供大于求的市场。

在这种情况下，中山房价想要起飞上涨，难度还是很高的。

中山楼市的五桂山房价能涨一些，靠的还是待售二手房数量少，少数二手房上调二手房挂牌价，就能把均价给拉起来了，不是真的上涨。