深圳人才房推出的速度是真快呀！前几天才传出要发车的消息，7号就取得了预售证，今天直接发车了！比大家预想的要快！

楼盘的基本信息跟之前传出来的一样，均价30482元一平，房源共572套，全部是三房，全部是三房，85平的。

三房意味着什么呢？人口少的家庭，1-2人的家庭，这次就没机会申购了。深圳人才房的三房，至少要3个人才可以申请。有些可惜，毕竟作为深圳的网红楼盘，很多人对“新城华苑”是非常期待的。

那么楼盘有哪些值得关注的点呢？下面来说一说。

一、申购时间

2024年3月12日9：00-2024年3月18日18：00。

一周的申购时间，想认购“新城华苑”的别错过时间。

另外楼盘的样板间已经开放了，之前没有时间看房的，最好在申购前到现场看一下房。虽说网上也能看房，但网上看的和现场看还是有差别的，尤其是房子的大小，现场看更直观。

另外还可以看看楼盘周围的环境、交通情况，算下从你现在居住（工作）的地方到楼盘的时间，为以后上班工作提前做点功课。家里有孩子要读书的，看看学校的距离，毕竟孩子每天上下学接送也是很现实的问题。

二、楼盘价格

楼盘均价30482元，不同的户型和楼层、朝向，总价也不一样，从250万到275万不等。

下面是部分房源总价，需要详细价格的，大家看房时，可以跟现场的销售人员咨询。

三、得房率

“新城华苑”最让我诧异的地方是得房率能够达到81%！我关注深圳人才房和安居房3年，这是第一次见到超过80%得房率的人才房，可见开发商还是非常良心的。

四、户型

“新城华苑”的户型也非常良心，随便看两个户型，85平做到了2个卫生间。

因为有81%的得房率，哪怕建筑面积85平（比普遍的89平少了4平，房价就少了12万），加两个洗手间，三个卧室的面积也都不算小，住起来是很舒适的。

从户型图来看，户型也是比较方正的。横厅还有个入户的玻璃窗，光线会更充足，竖厅的隐私性更强。

五、周边配套

“新城华苑”之前推出了2000多套，都是一次性就被抢光了。大家这么积极，必然是看好楼盘的配套、位置和未来发展前景的。

直线距离约150米12号线海上田园南站；

自带10万平超雪中心商业；

东侧福海河，西侧人才房公园，景观优美；

家门口的学校，从幼儿园到初中，满足孩子的教育需求。

这么多亮点，你会上车吗？

从认购群的反应来看，新城华苑是非常值得期待的，虽说都是三房，总价也没有超过300万，深圳人的购买实力还是挺强的，相信这批572套房源也会被一次售完。

六、人才小知识

1、首付能做到两成吗？

不能。深圳现在买房，只要深圳没房的都算首套，首付3成。

2、深户可以直接购买吗？

深户要购买还要满足3年社保、深圳无房等基本条件。另外因为房源都是三房，家里只有2口人，或者单身人士就不能认购了。

3、无障碍房是给身体有障碍的人申购的吗？

不是，是给60岁以上的名下无房的深户申请的。