昆明楼市还是没能热起来。

昆明楼市的小阳春估计要拖到3月下半个月了。

昆明楼市的购房者还是没有大量的进入到昆明楼市里面，昆明楼市的二手房挂牌价已经是跌至了1万1多元，昆明楼市的新房房价则是在1万3千多元，昆明楼市的倒挂几乎是没有了。现在昆明楼市就是硬靠刚需买房。

昆明楼市现在还没能热起来，彭叔觉得和昆明楼市对外地旅居客的依赖性比较大也有一定的关系。

昆明是一个生态环境比较好的城市，宜居性比较高，再加上又是一个省会城市，所以昆明对于那些喜欢买旅居房的人来说，是一个避不开的选择。三亚虽然好，但是三亚房价几乎是昆明的三倍，大部分人都是买不起三亚的房子。那么当买不起三亚房子，又想要买养老房的时候，昆明就避不开了。

只是说，现在那些买旅居房的人，他们自己口袋里面也没啥钱。

他们没钱，自然买旅居房的动力，就没有那么足了。

现在昆明楼市要等到整体的楼市扶苏了，购房者手上钱宽裕了，才能有大热的基础。