“拥有一套自己的房子”是当今社会绝大多数人的梦想之一，然而面对高昂房价，这一梦想往往只能是梦想。

然而近两年，随着社会的发展转型，不少城市的房价都呈现下降趋势，导致部分有房一族开始着急转卖房产。

但有些房子却想卖也卖不掉……

一、房地市场的波动

每年年初，对房价的预测都吸引着无数国人的关注，毕竟在很多人看来，房子是家庭的物质基础，是永远卡在喉咙中的一根刺。

据国家统计局公布的今年1月份的房价数据，就我国70个大中城市来看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，售价依然呈现下跌趋势。

其中新建商品住宅环比下降的城市数量为56个，而二手住宅则多达68个。

但是相比于上个月，无论是城市数量，还是跌幅，其实都呈现了下降趋势。

经济学家王丹也预测，2024年的房价仍然会继续下跌，但幅度放缓。

2023年底，针对房地市场的波动，北京、上海都曾出台了多项重磅政策，例如大幅下调购房首付比例、调整房贷利率下限、延长贷款年限等，以试图激发市场的活力。

但效果似乎并不如人意，房地产业内部也仍有部分人员对今年的楼市走势持消极态度。

对于这一现状，等待买房的人自然开心不已，而对于某些有房一族来说，便有些不是滋味了。

要知道，很多有房一族的名下并不止一套房子，他们通过二次销售或租借而获得收入，若是房价持续走低，他们也要跟着吃亏。

于是，在市场低迷的情况下，他们需要尽早地将房子抛出，但有些小区的房子却很难脱手……

二、不受欢迎的房子

这些销售困难的房子大致可以分为四类：

首先，房龄太大的老旧房子。

既然要买房子，自然是要买环境好、设施完备、安全性强的房子，毕竟是关乎一辈子的事情。

然而大多数老旧小区不仅建筑风格落后，而且经过多年的风吹日晒，楼体破损、设备老化的情况比比皆是。

此外，受上世纪的住宅规划影响，这类小区的楼与楼之间往往比较拥挤，绿化面积也相对较少，环境较差。

这里小区若是位于市中心或繁荣地带还好，若是位置也不占优势，那么会相当难以售出。

其次，位置过于偏僻的房子。

房子仅仅是居住的地方，但人要好好生活不可能只考虑居住问题，尤其对于年轻人来说，房子周边是否有地铁站、学校、超市、餐馆等至关重要。

而位置偏僻，或者说位于郊区的房子，虽然大多环境很好，也不易受到噪音的打扰，在某些人眼中宛如“世外桃源”，但也存在着极其“致命”的缺陷。

由于远离市区，人口稀少，便导致商业发展落后，基础设施必然受到影响，个人生活质量也会因此下降。

这类房子是或许是有钱人想要拥有的，但对于需要天天上班以谋求生存的绝大多数人来讲，显然不是一个好的选择。

再次，高层小区的高层房子。

曾经有一段时间，人们以居住在楼房高层为幸事，因为可以“一览众山小”，从窗户向外望去，俯瞰一切的自豪感油然而生。

但随着近两年无数的高楼大厦拔地而起，阳光被遮挡后的拥挤感和压抑感压迫着年轻人的神经，高层住宅便是如此。

这类小区的存在往往有地理位置好、房价相对较低的优势，但住户过多，小区公共事务处理起来极其耗时耗力。

此外，在这类小区中生活，极其依赖电梯，一旦电梯出现问题便寸步难行。

最后，物业服务质量低下的房子。

在小区中生活，与物业打交道是避免不了的事情，而物业服务的质量好坏也严重影响着住户的生活质量，有时甚至关系生命安全。

如今网络发达，购房者只要有心，在购房前稍稍一动手，便能在网络上查找到关于小区物业的很多信息，而这些信息对他们的最终决定有着莫大的影响。

毕竟，是几乎要一辈子打交道的人。

投资有风险，买房需谨慎，人们都说房产界的水深得不行，购房者便需要格外用心，不要尘埃落定后再后悔才好。

参考资料：

新浪网《专家：2024年房价将继续下跌，房地产有望在2026年触底反弹》

小康杂志社《2024中国楼市走向何方？》

中华网热点新闻《10年后 这4类小区将沦为“贫民窟”？懂行人已在悄悄“转卖”》

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