在国内关于房产预售制的争议声音很大，很多人都在反对这个预售制。只因对于消费者来说，这里面套路有点多，一不小心，就入坑了。对此，知名专家赵秀池表示：预售制有利于房价稳定，不同意全面取消预售制。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，买预售就等于说拿了地刨个坑，你是买的未来，等于是你先把钱给了他，等于先把这个价给压上了。你预期它未来一期二期，它房价有一个涨的过程。这是从购房人角度。从开发商角度，他收的预售款，他跟银行贷款，跟其他融资渠道（无），是没有成本的，属于低成本融资。

如果我是预售的话，我的成本低，那么房价就低，所以它是有利于房价稳定的。所以我一直认为，预售和现售，还有包括跟住房质量挂钩，我觉得就更没必要，预售现售跟这个房子的质量，说一板子打在预售上，取消预售，住房质量就没问题了，不是那么回事儿，我觉得是。所以我不同意取消预售。

客观来说，预售制对于房产公司是好事。房产公司拿到地，做好规划后，就可以直接卖房了，这有利于房产公司快速收回买地的钱。但是对于消费者而言却是不太友好，往往他们交完钱之后，还需要等上1-2年才能拿到房屋钥匙。这还是正常的情况。如果遇到烂尾楼的话，不仅一辈子积蓄打水漂了。而且维权也是一个非常困难的事情，有些楼盘虽然勉强完工，但是建筑质量很差，到最后还得是消费者买单。

而对于这位专家，不同意全面取消预售制的言论。网友们表示：

问题是你预售以后烂尾谁负责

这么多年预售，房价低了吗

我建议农村粮食可以实行代种，实行预售制度，因为农药种子化肥人工都是成本，农民预售有利于粮食价格稳定

真想把这些砖家全部丢进太平洋喂鱼去

哪里蹦出来的砖家，塞回去

地产商代言人

房子没建呢，开发商就在售楼处按照模型卖房。购房者买房全凭一张纸，房子具体交付质量如何，根本无保障。

暴雷了，专家给承担所有损失就行