西安一花季少女因3100元押金与房东产生争执，在房东的辱骂下选择服毒自杀，死前称：
“如果我死了，他会受到惩罚吗？”
而她口中的七旬房东大爷不仅没有受到惩罚，还坚称自己何错之有？
每年毕业季都会有成千上万的大学生出来实习租房，而这群刚出社会的大学生，也是黑房东眼中的“盘中餐”，不退押金，乱收费等现象也是越发常见，而究竟是什么样的纠纷，能让这个即将大学毕业的大三女生宁愿放弃自己的生命也不愿妥协呢？
«——【·案情回顾·】——»
一、程某租房，合同明文可退租
2021年，读大三的程某从小到大都是被父母当作公主一样宠溺，性格也比较内向，离开父母来到大学的她觉得和室友住在一起不是很自在，再加上她养着宠物，同学难免会有些介意，和家里人沟通一番后决定搬到校外住。
经朋友介绍，程某也在校外找到了一间自己觉得合适的房子，价格合适，合同看起来也没什么问题，再加上房东看起来年纪比较大，还好心的给了她一周的时间搬家，程某也爽快地租下了这个房子。
住了几个月后，程某收到学校通知，因疫情原因学校要封校，要求住在校外的学生都必须搬回学校来住，没有特殊原因也不得出校。而合同上也是有说明，如果因为不得已的原因需要退租也是可以的，而疫情正是这个不得已的原因。
程某便去找房东退房，说明了自己的原因，房东当下也表示理解，程某算了一下，自己的押金3000元算上下个月没有住进去的房租1900元，扣掉打扫费500元，剩下房东应该退4400元给她，她便发信息和房东说，房东也让她放心，该退的都会退给她。
二、程某东西被房东据为己有
程某父亲从大老远跑过来帮宝贝女儿收拾东西搬回学校，回到学校的程某发现自己有些东西落在了租房那边，想着过两天去拿，这一拿才发现了其中的猫腻。
程某本想回到之前租房的地方拿东西，却发现门锁被换掉了，自己的钥匙根本就打不开，房间里的新房客听到声音开了门，便问程某是谁？要来干嘛？原来，程某前脚刚搬出去，房东后脚就将这个房子转租了出去。
程某告诉新房客自己有东西落在租房这里没有拿，是一面全身镜，但新租客却说这个镜子在合同里是房东原有的屋内家居摆件，如果程某拿走了，他需要赔偿的，程某也没有和新租客说太多，觉得一面镜子不要就不要了。
三、房东另换说辞
回学校路上程某觉得既然房子都重新租出去了，自己的钱也该要回来了，便再次联系房东，可这次房东却换了一套说辞，称扣掉了一些杂七杂八的费用之后，到程某手里的，只有2000块钱。
原来，房东想以程某损坏家具家电的借口，扣除一部分的押金，对于损坏，房东也有着他自己的标准，那就是“使用痕迹也算损坏”，而住在房子里的程某每天都必然要使用到这些家具家电，使用了肯定就会有痕迹，这不就是摆明了坑人嘛。
四、房东再次变卦
程某觉得不服，之前说好的，现在又变卦，肯定是因为房东看自己是个大学生好欺负，气不过的程某选择报警，让警察来解决！两人调解时，房东再次变卦，只愿意退还1300元，原因是中介费找不到中介的话只能在程某这边扣700元的中介费。
自签好合同搬进去后，程某便没有联系过中介了，更何况现在住了近半年，怎么去找这个中介呢？找到了中介，难道中介就会愿意承担这700元吗？
这显然就是无理的要求，面对这次调解，程某并不满意，房东就是摸准了她找不到中介，报警无果的程某决定要起诉这个无赖的房东，而房东也没有半点恐惧，还挑衅说等着程某的起诉。
五、无赖房东网络辱骂程某
程某起诉后，房东也收到了法院的传票，收到传票的房东也在网络上开始了对程某的“人身攻击”，各种阴阳怪气和辱骂，让程某陷入抑郁。
房东曾在一次电话中说过“你服毒了我就道歉”，受到刺激的程某便从网上买了两瓶毒性极强的农药，收到农药后的程某也是做好了赴死的准备，喝下毒药前的她还曾联系好友照顾自己的宠物，并要求房东给她道歉。
好友收到程某的信息后第一时间便报了警，但当警方赶到时一切已经无力回天了，百草枯的毒性侵占了程某的各个器官，及时人还算清醒，但抢救成功的概率十分渺茫。
程某洗胃后多次问爸爸“自己还有救吗”，最终在凌晨离开了人世......
以下是父母在女儿手机看到的聊天记录。
事后，父母还是没有办法接受自己的女儿程某在花样年纪里选择结束自己生命的事实，也在女儿的手机里发现了她自杀的原因。
程某在和房东提起上诉的时候，房东发来的一大段话简直是让网友坐不住了，不退押金不但有理，还随意的侮辱别人，放在谁的身上能好受？更别说一直把程某当作宝贝宠着的程某父母了。
据了解，房东的品行并不好，房东妻子被采访时还说经常遭受房东的毒打，平日里房东更是抠门至极，每次记者想要了解事情经过时，房东的脾气都十分暴躁，称自己没有任何错，不要再找他了。
早在事发前，程某就曾被症断出“双向情感障碍”，而房东的这些举动无疑是将程某一步步的推向死亡悬崖，事发后房东也没有一丝丝的愧疚，还一口咬定程某是因为自己的这个“双向情感障碍”选择自杀的，和自己根本就没有关系。
程某爸爸曾和记者说，自己有三个孩子，程某是最大的，本身来到学校是想着好好学习准备考研，但没想到会发生这样子的悲剧，自己也会尽全力给女儿讨回一个公道，让女儿在天上可以安心。
«——【·以案释法·】——»
《中华人民共和国民法典》
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
这次事件中，程某不是无故的就要求退房，是因为疫情封控原因，按照学校的要求不得已才需要退房，并且及时的和房东进行了沟通，房东也是同意了，不久便转租给了新的租客，造成的损失微乎其微。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
对于房东提出需要扣除的家居损坏费用，只要程某是正常的去使用家居家电，没有刻意去破坏，都是会或多或少产生一点使用痕迹，而房东却让程某进行赔偿，这本身就是不合理的。
站在法律层面来看，程某因为退房纠纷选择自杀，确实很难判定房东过失致人死亡罪，但是房东一次次的侮辱女孩，或许可以追究其刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条侮辱罪、诽谤罪以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
房东的刁难和侮辱和导致程某自杀身亡有着明显的因果关系，已达到情节严重的程度，只要能够证明房东曾公然对程某进行过侮辱，就可以以侮辱罪追究房东的刑事责任，这个也需要程某的家属立案自述。
该案最终一审判决结果为房东被判赔偿程某父母194643元，而房东对判决并不服，称自己要上诉，并放话“之前不可能道歉，以后也更不可能道歉”，这也成了扎在程某父母心中的一根刺。
«——【·结语·】——»
其实现实生活中还存在着很多这种例子，面对房东不退押金乱收费，我们该怎么维护自己的权益呢？事实上大部分的人都选择妥协，觉得“大不了就不要了”“反正也没几个钱”，但这也会让这些“黑心房东”变本加厉。
正确的做法是寻找法律的帮助，维护自己的权益，当然租房前也一定要擦亮眼睛，签合同前尽量把一切顾虑都提出来，避免遇到“黑心房东”！不管如何，生命都是最宝贵的，遇到任何事情都要积极的面对，不要因为别人的三言两语影响自己的心态！
