1、提问：胡班长好，最近市场如何？价格趋势如何？

回答：最近北京楼市可以用“一潭死水”来形容：挂牌量大，买家预期低，市场相对较凉，价格依旧下行。当然，也有一些表现还可以的区域，这些区域主要还是学区房，因为很多人没法不买。

2、提问：郭公庄和西红门怎么选择？哪个发展会好一些呢？
回答：这两个板块其实挺像的，都是属于外溢板块。郭公庄相对成熟，而西红门板块规模大、规划多，未来有地铁的话，而且也有学校预期，潜力还是大一些。
3、提问：石景山二手房帮忙推荐推荐呗，希望总价600-700万左右的次新
回答：石景山的次新选择其实很少，也就是远洋山水、诗景长安、中海金玺公馆，另外京汉旭城也可以考虑。
4、提问：胡班长您好，海淀中关村翠湖新住宅地块，什么价格，现在有什么新消息吗？
回答：您好，目前有消息说指导价到了8.5万/平，可能100%现房出售，目前周边有翠湖三杰：「翡翠云图」、「山屿湖」、「紫郡兰园」，当时限价5.3万/平左右。其中，紫郡兰园挂牌均价约5.7万/平。如果是现房销售，未来3、4年后该区域房价也差不多是要8万+，海淀增值保值能力太强了。
5、提问：你好，小西天这附近如何？能否推荐一些600-700万左右的两居小区？

回答：这个预算在附近，基本上只能买老小区，你可以重点考虑文慧园，或者志强北园等。这几个小区流动性都还不错。

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