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许家印被捉这个事情,或许对其他地产大佬还是有很大的震慑。现在大家也不敢躺平了。老王为了救公司,都瘦了一大圈,看着都觉得可怜。

碧桂园背后的杨惠妍家族近日也是表示,自己家族砸锅卖铁也要救公司。同时杨惠妍在内地会议上还透露了一个数字,他们家族通过多种方式支持碧桂园已经410亿港币了。

根据媒体统计,之前杨惠妍家族从碧桂园拿走了420亿的分红。这么一看,杨惠妍还是比许家印靠谱多了。

许家印之前从恒大拿到了500多亿的分红,可是恒大暴雷之后,许家印累计只给公司输血了70亿。剩下的钱去哪儿了?没有人知道。

不过杨惠妍说的这410亿支持资金,也跟大家想象中不一样,她说的支持方式包括了借款、增持股票、购买债券、以股代息等集几个方式。

很多大股东都会借钱给自己的公司,比如说当年贾跃亭也曾经借了100亿给乐视。可是后来乐视资金出了问题,贾跃亭自己提前把100亿给抽走了。

根据公开资料可查到的数据,杨惠妍家族之前曾经减持了碧桂园服务的股份,然后套现了50.55亿港元给碧桂园。另外在暴雷之前,杨惠妍家族又提供了亿3亿美元的借款给碧桂园。

这两笔借款都是没有利息,也没有抵押的,也就是无偿借给公司使用的。不过剩下的300多亿,就不是如此了。

杨惠妍有一点说得也没错,他们家族确实没有减持过碧桂园的股份,而且这些年陆续增持了不少。这一点还是不错。

当然人家套现也有自己的玩法,他们拆分了碧桂园服务去单独上市,然后从物业公司套现。除了无息借款那不到100亿的资金,剩下300多亿是通过增持股份,放弃现金分红选择拿股份分红,购买债券等方式来支持的。

如果说购买债券也是支持的,这个就有点牵强了。之前许家印也购买了很多的恒大债券,你说他是在支持恒大么?

时至今日,恒大竟然还欠了许家印个人的钱。购买债券可是要支付利息的。因此很多地产公司的大股东自己都会购买自己公司的债券。

其实包括无息借款这个事情,看着好像很给力,可是也有一个套路。比如说当年贾跃亭借给乐视的100亿,等到乐视真的顶不住了,他自己就想把钱给抽走了。

如果是真的支持,不会直接拿几百亿现金出来注资重组公司好了。这样自己也拿到了更多股份,同时公司也拿到了一大笔钱的周转资金。

当然别人要怎么做,那是别人的事情,我们也无权要求人家这么做。可是对于房地产来说,最大的资产其实就是信用。一旦信用出现问题,那才是真正的麻烦。

如果杨惠妍家族真的要救碧桂园,那就必须拿出强有力的手段。如果只是保交房而已,还不足挽回市场的信心。因为这本来就是应该做的事情。

除了保交楼之外,金融机构的欠款,供应商的货款这些都是要解决的。碧桂园或许应该跟万达学学。到了关键时刻,该卖的东西毫不犹豫就得卖。碧桂园负债虽然1.4万亿,但是资产还有1.7万亿。

不过只是小打小闹卖资产,这解决不了问题,必须大举卖出一大笔钱的资产,哪怕是吃一些亏也没关系,尽快回笼大量的资金,才可以挽回市场的信心。

同时除了债务重组之外,能引入新的投资者是最好的,不管是金融机构,还是国有地产巨头,引入新的股东获得新的资金也是必须努力的。当然要这么做之前,杨惠妍家族自己也得拿出让其他人信服的行动。

现在小修小补在这个时候已经解决不了核心的问题。王健林在这方面的魄力就值得点赞了,最近有消息说他都准备一二线城市的万达广场了。王健林曾经说过,这些资产是自己不能放的,可是如今他该放的时候他也是毫不犹豫。

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