内容来自微博@MasterXTony
中国的土地并不多,住宅用地占用的土地并不多。
上海有2000万人口,崇明岛可以容纳他们。每个人都有羊毛。
中国大城市不缺土地。当您乘坐出租车前往北京机场时,您会看到大片的空地。
日本是个小国家,对吧?东京的人口够多了吧?
这是东京的谷歌地图。图中的住宅区距离东京塔10公里。这绝不是郊区。其中大部分是单户住宅。由于日本土地匮乏,东京人口众多,建筑物非常密集且相距较远。虽然不如美国,但也还是独栋住宅。
当然,东京的土地还是太少了。东京人口太多,独立住宅只有60%左右。也就是说,土地太少了,独立屋还剩下一半。
中国没有哪个城市的土地比东京少(除了深圳),独立屋的比例极低。
就说北上广深到处都是高楼吧。小县城里也随处可见数十座塔楼。
在世界各地,像中国这样的城市到处都是公寓楼。
仅限中国大陆和香港。
Mandri来自香港。
公寓楼的优势是土地融资。建造尽可能多的房子,挤出更多的税收,一次性收集起来,在接下来的七十年里用一年的时间花掉。基础设施和发展速度举世闻名。
但缺点是公寓楼就像没有子孙的房子。它将人变成了钢筋水泥里的鸽子,失去了人的生命。
此外,公寓楼的维护和拆除都非常困难。几十年后,高楼大厦将随处可见。
欧洲和美国工业化较早。这些都是欧美国家走过的弯路。欧洲一百年前就停止建造大型公寓楼。