北京房东还是挺稳的。

虽然说北京楼市也会出现小阳春，但是北京房东对小阳春的期望值，就明显不如深圳房东了。

在进入2月以后，北京楼市的待售二手房数量保持在了137000多套，虽然也是下架了一部分，但是整体下架的数量没那么多。

北京楼市的二手房挂牌价还是处于上下波动，也没有形成那种连续上涨的状态，这周北京的二手房挂牌价就还是下跌的，这也说明北京房东信心指数没有那么高。

彭叔觉得北京楼市很难有太大的放松调控政策，毕竟北京楼市现在是全国房价最高的城市，北京西城区房价平均都有12万以上，北京楼市的房价已经和北京的经济地位是相匹配的，不存在低估的说法。

北京楼市想要出现2021年的那种小阳春热度，彭叔觉得概率很低。那一次北京楼市出现那么么大的热度，靠的还是全国很多城市的房价都上涨了，尤其是上海和广州，这次让北京房价单独上涨的话，彭叔觉得概率很低。

北京楼市之前也只是把通州的双限给放松了一些，其他的利好都没有，而放松北京通州的限购，那是这几年通州房价跌的比较惨，2021年通州房价都没涨，后面又跟着北京楼市一起下跌。

北京房东对小阳春期待值不高，春节期间房东们都在忙着享受春节。