东莞房价现在还是跌个不停。
现在东莞楼市的压力还挺大的，别看2023年东莞房价跌了一波，但东莞楼市的压力依旧还在。
而且在深圳楼市限购放松的情况下，东莞楼市的压力就更大了。
东莞的二手房房价看着不高，平均房价不到2万，但这只是因为东莞楼市有大量的刚需房以及很多乡镇的房子，才把东莞的平均房价给拉低了。
实际上东莞楼市的次新房房价依旧不低。东莞楼市的新房房价平均都在3万以上。能在东莞有买房实力的人，如果踮踮脚，就足够在深圳买房了。
之前深圳楼市限购严格，很多人买不了深圳的房子，就只能在东莞买房，现在深圳楼市限购放松以后，这批人大概率就是要在深圳买房了。
现在深圳的新房房价和东莞的新房房价差距，已经没有过去那么大了。像是深圳光明区的保障房房价，甚至都还没有东莞新房房价高了。
东莞楼市的待售二手房也还是在71000多套，东莞楼市这么多的二手房，新房，东莞房价只能继续下跌了。
