北京楼市小阳春也要出现了。

北京楼市的二手房挂牌价这段时间又涨了不少。

北京楼市的待售二手房也在持续下降，从之前的高位14万多套，已经减少到了13.7万套，降幅还是挺明显的。

这些都是北京房东为了北京楼市小阳春而在做准备。

北京楼市每年在小阳春之前，都是会把待售二手房给下架一部分之后，才会出现的。

而且从客观情况来说，北京楼市在11月、12月、1月，连续三个月的二手房成交量都不弱，这三个月下来，已经给北京楼市积累了不少小阳春所需要的刚需购房者了。

再加上北京楼市放松的通州限购，也就是让通州的限购变的和北京楼市其他的区域差不多，这个利好虽然力度不是很大，但也能给与北京房东一些希望和信心。

现在北京楼市彭叔觉得最大的问题还是人口减少，以及房源越来越多的问题。

北京楼市的确是全国楼市里面最健康的楼市，但问题是北京楼市也是全国四个一线城市里面人口减少最早的城市。北京在2017年之后，就每年都是人口减少的。

这么多年下来，北京的常住人口越来越少，北京的新生儿数量也越来越少，而北京楼市的新房供应量又那么多。在这种情况下，你说北京楼市如果不强大的底子在那支撑，北京房价早就跌了。

现在北京楼市小阳春会出现，但热度不会太高。