10月15日，《求是》杂志发表国家领导人重要文章《扎实推进共同富裕》，文章提出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。这已是年内第六次重点提及房地产税，至此，房地产税最终会落地开征已成为社会共识，此前已有专家预计年底房地产税或将试点开征，一旦房地产税全面落地实施后，这2类人将会损失惨重：

第一，炒房客

房地产税本质是一种税收，是增加政府财政收入，调节百姓收入分配，实现共同富裕的手段，因此，房地产税征收的主要对象，绝不可能是经济拮据的刚需，而是有多套房的炒房客，如果投资了流通性差的房产，高额的税费真的会让炒房客损失惨重。

房地产税表面是对富人征税，实则关系很多穷人的利益，炒房客可能会把缴税压力转嫁给租客，为了避免租客被房产税误伤，住建部在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中，明确提出城市住房租金年度涨幅不超过5%。

同时，国家正在建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。力求十四五期间，在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。

炒房客无法出租房屋转嫁成本，房地产税费只能由自己承担。在持房成本逐渐增加下，亏本的风险也将越来越大。

第二，地产行业从业者

主要包括房产中介，开发商以及其他从业者。房产中介的收益主要来自卖房的提成，今年房价下行、房地产行业不景气，已经有大量从业者被迫转行。如果房地产税开征，投资者的幻想彻底破灭，投资客不再盲目买房，将导致楼市需求萎缩；还有投资客会抛房止损，将导致楼市供应增加，楼市供求关系发生逆大转，房产成交周期还会继续延长，中介人员半年卖不出一套房子，自己温饱都难以解决，只能转行另谋出路。

房产中介投入的只是劳动力成本，但开发商投入的是千万上亿的现金，房地产税开征必然挫伤房产交易量，开发商经营将会面临巨大考验，一座城市有几十上百个在售楼盘，如果楼盘项目本身不具有核心竞争力，开发商销回笼资金会更受限制。

如果房地产行业整体收益下滑，企业为了活下去大概率会缩减开支，行业内新一轮的裁员降薪潮将会掀起，包括房产销售，策划，地产摄影师，设计师，建筑工程师在内的从业者，都可能会失去工作或者降低收入。

房地产税开征会危及这两类人的利益，但并不是说房地产税“有害无利”。房地产税是建立楼市长效机制的重要组成部分，长期来看，对楼市发展和实现共同富裕具有非常积极的意义。房地产税落地开征是历史发展的必然，为了降低房地产税的负面效应，最初的执行力度和进度相对温和，但，改革不可避免地会带来阵痛期，预计征税前期房价会小幅下跌，刚需买房成本有望进一步降低，这对于刚需购房者是重大利好。

当房地产税逐渐常态化，房子的投资属性丧失，单纯地成为居住的商品后，我国房地产行业将步入长期稳健发展阶段，没有房价大涨或者大跌的压力，楼市的消费力回归稳定，对国民经济发展具有积极意义。