成都房价也开始下跌了。

成都楼市能坚持那么久，在全国二线城市也算是比较厉害的了。

毕竟其他的很多二线城市房价早就开始下跌了，而成都楼市却可以撑到2023年的时候才明显下跌。

在2023年下半年的时候，成都房价下跌已经从外围进入到了主城核心区，包括天府新区的麓湖生态城，以及高新区的金融城，大部分套三、套二的房子都出现了明显的下跌，套四、套五的房东在那死扛着接受阴跌。

成都楼市的在2023年的成交量那么高，靠的也是成都房东降价才换来的。很多人感受到成都房价下跌，核心就是成都的那些二手房不降价，根本没机会卖出去。

成都楼市2023年二手房卖出去了22.1万套二手房，但是套均面积却只有92平方米，也就是一个大套二的平均面积，也就是说成都楼市的二手房卖出去的房子，大部分还是那些刚需房、老破小为主，这也是成都很多房东都说成都房价下跌的原因。

而那些觉得成都房价没有下跌的，主要还是看成都的新房楼盘，成都楼市在2023年新房卖出去了14.6万套新房，成交面积是1939万平方米，平均一套房子的面积是132平，也就是成都的新房平均要比二手房多了40个平。

成都楼市的新房已经进入到改善房的时代，而成都的二手房还是在刚需房为主的时代。