墙没了！

陶然亭街道福州馆社区

高家寨胡同10号楼处

曾经的“封闭式”院墙早已不见踪影

放眼望去

院内道路整洁有序

空间宽敞通透

闲暇时有不少居民来到院内

歇歇脚 聊聊天 晒晒太阳

陶然亭街道立足民生实事，以提升老旧小区居民生活品质为切入点，让老旧小区在保持“老”的历史感同时，增添别样的新鲜活力。

高家寨胡同10号楼楼体和围墙于1987年一起建成，一楼和围墙分属三家产权单位所有。20世纪80年代期间，楼内一楼底商是粮油铺等商户，围墙内空间主要供其存储物资使用。随着城市不断有机更新，现阶段小区一楼已无经商单位，围墙早已失去原有作用。与此同时，居民们因围墙占地面积大、可使用空间局促，纷纷向街道和社区反映想拆除院内围墙。

一墙之隔

彼此“独立”

要推倒院墙并不容易

“因历史遗留问题，产权单位与居民持不同意见。涉及多方利益，大家难免顾虑重重。”陶然亭街道福州馆社区党委书记赵秀琴回忆，围墙内的小院确实空置多年，但是与产权单位匹配的一楼商铺已经分别进行了出租。

其中，各产权单位也有自己的考虑：“底商的产权不是我们的”“不是一个人说了算的事”“我们也得有个交代，因为原来就是这样的，损失谁来补”……为更好推动问题解决，陶然亭街道以“接诉即办”为牵引，发挥“街道吹哨、部门报到”机制，会同西城区不动产中心、北京市规划和自然资源委员会西城分局等部门到现场共同研判，最终确定高家寨胡同10号楼围墙属于规划范围内，围墙存在合理合法。

一边是规划许可

一边是居民诉求

小院围墙是拆是留？

政府搭台、商户共建。陶然亭街道相关负责人介绍，“这中间我们尽可能通过走访、专题调度会和发挥党建工作协调委员会成员单位作用等方式，减免租金帮助产权单位解决租户后续难题，讲清楚拆掉围墙好处，让大家更有参与感，更好地了解各方诉求，推动产权单位与居民、租户达成共识。”

把话摊开讲、把事说明白。慢慢地，工作做通了，心齐了、距离也拉近了。经过多次协调、商讨，围墙拆除工作最终得到各产权单位、租户的同意，拆除作业开始实施。伴随机械作业的声音，高家寨胡同10号楼的一道历史围墙被顺利推倒拆除，唤醒“沉睡”空间。

实体围墙拆除后

“小院”变“大院”

隐形的“心墙”也豁然开朗

增设停车场地、搭建活动场地、适度增加绿化、充分兼顾降噪……协商议事会上，街道社区工作人员、责任规划师、居民代表一道憧憬着小区公共空间利用的无限可能。

作为“街道责任规划师”，张倩玉参与到了拆除后的空间利用工作中，她说：“我们拿出来两个方案给居民，从停车平衡、因地制宜定制活动空间等方面进行了介绍，经过大家讨论，最终意见基本达成一致。”

目前，高家寨胡同10号楼拆后空间利用一期项目已完成。下一步，陶然亭街道将持续推进该楼公共空间改造项目，进一步补齐社区服务短板，通过“微改造”结出“幸福果”，打造家门口的“诗和远方”。

看看邻居们都在团什么？

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■部分图片和内容整理自：北京西城

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