“你这个老甲鱼,还敢肖想玲子!”
一直在夜东京当背景板的葛老师,被菱红一嘴喊破了内心的旖旎心思。
大家都很惊讶,好像觉得葛老师的条件很一般,配不上玲子一样。
从年龄看,41岁的玲子和将近60岁的葛老师,确实有一定差距。
但从物质条件来看,拥有很多房子的葛老师,虽然没有宝总、强总等人风光,也是个隐藏的富豪。
葛老师拥有夜东京和菱红精品店这两个门市房的产权,还把房子租给了玲子、小阿嫂、钢琴老师和戏曲老师,再加上他自己住的一间房,足足有5间房。
原著也点明,葛老师有一幢洋房,是众人巴结的对象。
既然葛老师有这么多房子,那么他到底有多少钱呢?
先来说这幢洋房的价值,它所处的进贤路,属于上海市的中心地段。
玲子刚从日本回上海,看到夜东京不起眼的门脸时,宝总曾跟她介绍,夜东京的前后有很多高端饭店和国际化机构,是个抢手的黄金地段。
有网友分享过,自己父亲在90年代,花1200万买下了上海中心地带的一幢洋房。
以此作为参考,葛老师拥有的老洋房,至少价值大几百万,在那个年代,是很大一笔钱了。
看起来平平无奇、有点怂怂的葛老师,为啥能有这么多房子?
因为人家背景过硬啊!
原著中提到,葛老师家三代人都做生意,积累了一大笔钱。
在60年代,葛家人靠吃定期存款的利息生活。
到了80年代,葛家人靠外汇方面的收益生活。
等到了葛老师这一代,他继承了这幢老洋房,每天不用干什么事,就是看看报纸,喝喝咖啡。
虽然葛老师的老婆去世了,独留他自己在老洋房生活,但他的亲人们都发展得不错。
他有个侄子,去国外留了学,回国后在世界500强公司当会计师,菱红谈笑间还想跟这个侄子相亲。
奇怪的是,既然葛老师这么有钱,为啥他的生活看起来抠抠搜搜的?
跟玲子等人吵架后,他连一口热乎饭也吃不上,只能可怜地在家吃开水泡饭?
因为老洋房是固定资产啊,虽然价值大几百万,可葛老师又没卖房子,自然无法变现。
不过,葛老师有那么多房客,每月也能收很多租金啊?
从剧中透露的信息来看,葛老师的租金收入,可能并没有那么多。
菱红给他的租金,应该是所有租客中最多的。
2600块耳环进价只有200块的事曝光时,菱红对着玲子喊出了压抑很久的话,“他给我的房租,要比夜东京的房租翻个倍还要多!”
“只有葛老师跟我催房租的时候,我才会加价卖给你们东西!”
按照菱红从耳环的差价中赚了2400块来算,她给葛老师的房租,可能是两千多块钱。
而夜东京的房租,可能也就千把块钱。
再来看钢琴老师给葛老师塞房租的片段,只有薄薄的一张钞票,按照当时大家的工资水平来看,估计房租只有几十块钱。
这样算下来,葛老师一个月的房租收入,也就几千块钱。
但老洋房年久失修,总会出现各种各样的毛病,比如玲子房间的漏雨屋顶。
包租公葛老师,要负责花钱找人修葺房子,还得给自己攒几个养老钱,毕竟他没有子嗣和老伴,孤身一人生活。
若房客搬走,房间空置,葛老师的收入还会减少(比如小阿嫂搬走后,那间房就空置了)。
见菱红的生意不好,葛老师也不好意思跟她要房租,又少了一大块收入。
如此来看,葛老师的包租公生活,也没有那么逍遥啊。
这也是《繁花》精妙的一点,每一个人物,都代表着当时上海的某一类人。
葛老师,便是上海包租公的代表。
您对此怎么看?