拿我自己曾经呆了半年的美国马里兰州来说，整个房子每年房产税是房价的2%，购买的第二年以购买价格为准，其后每3年重新估值一次，简单计算就是买一个房子持有50年等于把整个房子已经都全部交给政府了。而在美国全国范围内，房产税的平均征税范围是1%到3%，如果按照国内的70年产权，则房产税的累计上缴金额在全美范围是房屋价值的70%到210%。

除房产税外，美国房屋不存在大修基金。但由于本身全木质建材的使用寿命，一般设计是10到20年，很容易在漫长的使用中出各种问题，需要持续不断的投入修缮费用。比如你美国房子持有10年间，换屋顶，换墙壁，阳台栅喷漆，天花板漏水维修之类的花费已经等同于房屋原始购买总价的5%。

以此为参考，假设在房屋70年的使用中每10年支付5%来对房屋进行逐步修缮，基本上房屋35%价值又变成了买房后的潜在成本。这还是不考虑材料人工成本涨价的前提下，仅参考第一个十年做的一个估算，实际可能更高，这是国内钢筋混凝土结构的房屋不可想象的。

正是由于这种特殊的建材结构，在美国无论贷款买房与否基本必须购买房屋保险。否则一个飓风，火灾，洪水之类的意外就彻底让你无家可归。而每年的保险费用，根据最新的保单，一年的保费差不多是那套马里兰州房屋今年售价的0.44%的水平，以此为基准70年的保费相当于房屋总价的30%，实际是保费还在持续上涨。这又是相较于中国买房后的一笔额外支出。

说实话，在美国上班买房，中产凭着工资，也许大概就是8-10年能实现梦想，贷款利率也挺低的，可在你享受有房族的过程中就会发现，有房的日子，算下来的开销就是一笔巨资啊，这就是美丽国，润不？