北京楼市出了那么多的利好，总算是把北京房东想要抛售二手房的情绪给压下来了。

北京楼市从2022年初到2023年10月底的时候，北京待售二手房数量从8.2万套增加到了14.4万套，增加了6.2万套的待售二手房。

现在北京房东觉得北京楼市卖房子的人特别多，这也的确是客观情况。

北京楼市的待售二手房的确增加的非常多，而且北京楼市的常住人口数量，已经连续减少了好几年了。这些无法留在北京的人，大部分都是北京二手房的主要接盘者，他们少了，而北京的房子又多了，很自然的就成了供大于求了。

虽然说北京是全国人都想要在北京买套房，但是想要在北京买套房，和能在北京买套房，还是有区别的。北京买房需要北京五年的社保，并且，就算在符合了北京的社保要求，北京的平均二手房挂牌价在6万左右，也就是一套100平的刚需房，就需要600万。就算是贷款买，光是每个月的月供，很多人都承担不起。

有能力在北京买房的人，只有全国那10%以上的人，其他的90%的人想要买，也没能力。

现在北京房价下跌是正常的，北京楼市之前涨了那么多，回调一些。了那么多，回调一些。