在北京市有一种房产，房子看似老旧，但是其价值要远比很多豪华的独栋别墅贵，这就是北京的四合院。四合院是一种传统的中国建筑，通常是由一个庭院和四周的房屋组成。这种建筑风格在中国有着悠久的历史，可以追溯到古代的皇家宫殿和贵族府邸。在北京市，四合院被视为一种文化遗产，有着极高的保护价值。在北京市，一些有名的四合院甚至可以卖到上亿元的价格。这些四合院的价值不仅仅在于它们的建筑风格和历史背景，更在于它们所处的地理位置和稀缺性。北京许多四合院都位于北京市的中心区域，周围有着便利的交通和各种生活设施。此外，由于四合院的稀缺性，它们也成为了投资者们追逐的对象。一些投资者甚至会花费数千万元购买一个四合院，然后将它们改造成豪华酒店或高级住宅。

不过近日，在北京司法拍卖市场上，一四合院，评估价近1亿元，然后被拍卖，起拍价五千多万元却没人要，这是怎么回事呢。

11月19日，一套位于北京市东城区西公街34、36号的四合院迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价5552.96万元，拍卖吸引了多达36777人次围观，有428 人设置拍卖提醒，但是在为期60天的竞拍周期中，却没有一个人愿意缴纳555.296万元保证金报名竞拍。拍卖遭遇了第三次流拍。

这套四合院评估价高达9916万元，这次拍卖比评估少了约4363万元了。而在此前的两次拍卖中，第一次拍卖的起拍价为6941.2万元，也是照样流拍了。

这套四合院因为房东与银行存在金融纠纷而被法院执行了拍卖。四合院位置是相当不错的，位于北京市东城区西公街34、36号，也就是什刹海的东北侧，四合院的南边就是茅盾故居了，历史文化底蕴非常厚。

四合院一共三栋房子，房子有地下室的，房屋总建筑面积430.26平方米，（其中地上总建筑面积266.12平方米，地下建筑面积164.14平方米），目前四合院是没人居住的。从外观来看，这套四合院还是非常好看，古色古香的。

这么稀缺而价值不菲的四合院，存在抵押也是比较常见，此次拍卖的四合院也同样有抵押，而且是抵押给了三家机构，分别是北京银行股份有限公司新源支行、北京资和信融资担保有限公司和安信信托股份有限公司。不知道是不是因为存在抵押，所以三次拍卖都流拍了。或者是现在房产投资市场不太好，富豪们也不敢随意投资这种房产了。

因为此次拍卖属于第三次拍卖了，接下来四合院还会不会继续降价拍卖就不好说了，因为在司法拍卖市场，房产拍卖，一般只进行三次拍卖，三次都流拍后就会停止拍卖了。所以，想低价买入这四合院，近期是没有机会了，即使拍卖，估计可能也是明年以后了。